El 22 de octubre de 2020 entr\u00f3 en vigor en Catalunya el Decreto Ley 34\/2020, que faculta a los arrendatarios afectados por las medidas de suspensi\u00f3n de actividades o restricci\u00f3n parcial del aprovechamiento de los bienes inmuebles, a requerir al arrendador una modificaci\u00f3n razonable y equitativa de las condiciones del contrato de arrendamiento.<\/p>\n
\u00bfY si no se alcanza un acuerdo?<\/strong> La prestaci\u00f3n de servicios de env\u00edo a domicilio o recogida de productos en el establecimiento no excluir\u00e1 la aplicaci\u00f3n de la normativa. Adem\u00e1s, el arrendatario podr\u00e1 exigir que el arrendador impute total o parcialmente todas las cantidades que se hubiesen entregado como garant\u00eda de sus obligaciones, excluidas la fianza legal y aquellas depositadas en el organismo competente.<\/p>\n En el caso de que una actividad se viera suspendida por un periodo superior a tres meses en el transcurso de un a\u00f1o a contar desde la entrada en vigor de la norma, el arrendatario podr\u00e1 optar por desistir del contrato sin penalizaci\u00f3n, siempre que lo notifique con un mes de antelaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Decreto Ley 34\/2020 trae novedades significativas en las condiciones del contrato de arrendamiento de locales en el contexto de la pandemia en Catalunya. El 22 de octubre de 2020 entr\u00f3 en vigor en Catalunya el Decreto Ley 34\/2020, que faculta a los arrendatarios afectados por las medidas de suspensi\u00f3n de actividades o restricci\u00f3n parcial del aprovechamiento de los bienes inmuebles, a requerir al arrendador una modificaci\u00f3n razonable y equitativa de las condiciones del contrato de arrendamiento. \u00bfY si no se alcanza un acuerdo? En el supuesto de que, transcurrido un mes, las partes no hubieren llegado a un acuerdo, se aplicaran las siguientes reglas: (i) en el caso de … Continue reading Arrendamientos y establecimientos afectados por la Covid-19<\/span>
\nEn el supuesto de que, transcurrido un mes, las partes no hubieren llegado a un acuerdo, se aplicaran las siguientes reglas: (i) en el caso de suspensi\u00f3n de actividades, la renta se reducir\u00e1 en un 50%; y (ii) en el caso de restricci\u00f3n parcial del aprovechamiento de los bienes inmuebles, la renta se reducir\u00e1 en una proporci\u00f3n igual a la mitad de la p\u00e9rdida de dicho aprovechamiento.<\/p>\n