El Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 20 de Barcelona, en sentencia 1\/2021 de 8 de enero, ha considerado procedente reducir en un 50% la renta de un contrato de arrendamiento durante el periodo comprendido entre el 1 de abril de 2020 y el 31 de marzo de 2021.<\/p>\n
La demanda judicial fue interpuesta por un hostelero que ten\u00eda arrendados 27 inmuebles destinados a alojamiento tur\u00edstico, actividad que qued\u00f3 suspendida por el Real Decreto 463\/2020, de 14 de mayo, y reanudada el 9 de mayo, aunque con muchas limitaciones. Al haberse reducido de una manera muy elevada los beneficios que racionalmente se pretend\u00eda obtener, el Juzgado entiende que el contrato es excesivamente oneroso para la parte arrendataria y, aunque en dicha onerosidad no haya intervenido ninguna actuaci\u00f3n culpable por parte del arrendador, considera que, en aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula \u201crebus sic stantibus\u201d, una disminuci\u00f3n del 50% de la renta es una modificaci\u00f3n justa y equitativa.<\/p>\n
Asimismo, declara que a pesar de que el Real Decretoley 15\/2020, de 21 de abril, fij\u00f3 las consecuencias de los contratos de arrendamiento para los grandes tenedores, ello no impide acudir a dicha cl\u00e1usula en aras a solicitar otra medida que restablezca la equidad en el contrato si se considera que la que prev\u00e9 la normativa no lo hace de una manera adecuada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 20 de Barcelona, en sentencia 1\/2021 de 8 de enero, ha considerado procedente reducir en un 50% la renta de un contrato de arrendamiento durante el periodo comprendido entre el 1 de abril de 2020 y el 31 de marzo de 2021. La demanda judicial fue interpuesta por un hostelero que ten\u00eda arrendados 27 inmuebles destinados a alojamiento tur\u00edstico, actividad que qued\u00f3 suspendida por el Real Decreto 463\/2020, de 14 de mayo, y reanudada el 9 de mayo, aunque con muchas limitaciones. Al haberse reducido de una manera muy elevada los beneficios que racionalmente se pretend\u00eda obtener, el Juzgado entiende que el contrato es … Continue reading Primera sentencia que aplica la cl\u00e1usula \u201crebus sic stantibus\u201d en una situaci\u00f3n derivada de la pandemia de Covid-19<\/span>