Mediante sentencia de 23 de mayo de 2018 el Tribunal Supremo considera que no es id\u00f3neo comprobar el valor real de los inmuebles y sus efectos tributarios multiplicando el valor catastral por coeficientes, salvo que tal m\u00e9todo se complemente con la realizaci\u00f3n de una actividad estrictamente comprobadora directamente relacionada con el inmueble singular que se someta a valoraci\u00f3n. La aplicaci\u00f3n de este m\u00e9todo no dota a la Administraci\u00f3n de una presunci\u00f3n de veracidad y deber\u00e1 ser \u00e9sta y no el contribuyente quien justifique las razones por las cuales tal valor declarado no se corresponde con el valor real.
\nCon la sentencia se hace justicia a las innumerables reclamaciones efectuadas, alegando que el valor real no es un algoritmo exacto y \u00fanico sino una franja admisible entre un valor m\u00e1ximo y un m\u00ednimo, interpretando que el valor puede fluctuar seg\u00fan las circunstancias del mercado, la urgencia o necesidad de vender o el hecho de tener o no una hipoteca, entre otros factores.
\nTambi\u00e9n hay que tener en cuenta que, en determinados casos, el valor real de los inmuebles puede ser superior al resultado de multiplicar el valor catastral por los coeficientes establecidos (coeficientes que determinan un valor m\u00ednimo por el que la operaci\u00f3n no es objeto de comprobaci\u00f3n prioritaria por parte de la Administraci\u00f3n).
\nEn definitiva, una sentencia importante por el gran n\u00famero de operaciones relacionadas con inmuebles y por los efectos que puede producir en la recaudaci\u00f3n tanto de la Administraci\u00f3n Central como de las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mediante sentencia de 23 de mayo de 2018 el Tribunal Supremo considera que no es id\u00f3neo comprobar el valor real de los inmuebles y sus efectos tributarios multiplicando el valor catastral por coeficientes, salvo que tal m\u00e9todo se complemente con la realizaci\u00f3n de una actividad estrictamente comprobadora directamente relacionada con el inmueble singular que se someta a valoraci\u00f3n. La aplicaci\u00f3n de este m\u00e9todo no dota a la Administraci\u00f3n de una presunci\u00f3n de veracidad y deber\u00e1 ser \u00e9sta y no el contribuyente quien justifique las razones por las cuales tal valor declarado no se corresponde con el valor real. Con la sentencia se hace justicia a las innumerables reclamaciones efectuadas, alegando … Continue reading Tributaci\u00f3n de inmuebles. Albert Oliva<\/span>