{"id":19604,"date":"2023-06-28T09:58:16","date_gmt":"2023-06-28T07:58:16","guid":{"rendered":"http:\/\/bellavistalegal.eu\/?p=19604"},"modified":"2023-06-28T09:58:16","modified_gmt":"2023-06-28T07:58:16","slug":"ley-de-vivienda-y-desahucios-carolina-guerrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/ley-de-vivienda-y-desahucios-carolina-guerrero\/","title":{"rendered":"Ley de Vivienda y desahucios &#8211; Carolina Guerrero"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">La nueva Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (en adelante, la \u201cLey de Vivienda\u201d) ha introducido, entre otras, diversas modificaciones al procedimiento judicial de desahucio. <\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Por un lado, se introducen los siguientes requisitos previos para la admisi\u00f3n a tr\u00e1mite de la demanda de desahucio: 1) el propietario deber\u00e1 especificar si el inmueble constituye la vivienda habitual del ocupante; 2) el propietario deber\u00e1 especificar si tiene la condici\u00f3n de gran tenedor; 3) en el caso de que el propietario tenga la condici\u00f3n de gran tenedor, deber\u00e1 especificar si el demandado se encuentra o no en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica aportando documento acreditativo emitido, previo consentimiento de la persona ocupante, por las autoridades competentes; y 4) en el caso de que el propietario tenga la condici\u00f3n de gran tenedor, que el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual del ocupante y este \u00faltimo se encuentre en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica, se deber\u00e1 asimismo acreditar haberse sometido al procedimiento de conciliaci\u00f3n que, a tal efecto, establezcan las administraciones p\u00fablicas competentes. <\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Y, por otro lado, se introduce un incidente de suspensi\u00f3n el cual, en vista de la informaci\u00f3n recibida de las administraciones p\u00fablicas y de las alegaciones de las partes, podr\u00e1 concluir en la suspensi\u00f3n del desahucio durante un plazo m\u00e1ximo de dos meses si el demandante es una persona f\u00edsica o de cuatro meses si es una persona jur\u00eddica. <\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Las modificaciones descritas son calificadas en la exposici\u00f3n de motivos de la propia Ley de Vivienda como mejoras de la regulaci\u00f3n para los casos de situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Sin embargo, la realidad de tales mejoras pasa por la inversi\u00f3n de la carga de la prueba en algunos casos y, por ende, el aumento de la complejidad de un procedimiento que por su naturaleza debiera ser r\u00e1pido y sencillo.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (en adelante, la \u201cLey de Vivienda\u201d) ha introducido, entre otras, diversas modificaciones al procedimiento judicial de desahucio. Por un lado, se introducen los siguientes requisitos previos para la admisi\u00f3n a tr\u00e1mite de la demanda de desahucio: 1) el propietario deber\u00e1 especificar si el inmueble constituye la vivienda habitual del ocupante; 2) el propietario deber\u00e1 especificar si tiene la condici\u00f3n de gran tenedor; 3) en el caso de que el propietario tenga la condici\u00f3n de gran tenedor, deber\u00e1 especificar si el demandado se encuentra o no en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica aportando documento acreditativo emitido, previo consentimiento &hellip; <a href=\"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/ley-de-vivienda-y-desahucios-carolina-guerrero\/\" class=\"more-link\">Seguir leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Ley de Vivienda y desahucios &#8211; Carolina Guerrero<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-19604","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinion-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19604"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19606,"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19604\/revisions\/19606"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bellavistalegal.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}